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北京房地产今日头条

2012年1月28日

·北京将试点社区养老模式配建常营老年公租房
·开发商艰难“熬冬” 楼市求“变”方有新路
·中介吃差价、乱收费买二手房小心“假房陷阱”
·普通住房门槛降低：标准变动不是调控松动
·楼市黄金十年终结业内认为楼市将出现低点
·房地产市场寒冬将会持续多久? 2012十大猜想
·淡市营销楼市称王—解读后新政时代新销售奇迹
·多地房企正在快速消失市场或迎来更大调整
·楼市整体去火房价已回落武汉实现全年控制目标
·今日热点话题：楼市去库存加速2013年或现供应缺

北京房产论坛热点

·北京400家中介门店将关门链家地产逆势加速布
·业内预计3季度后北京楼市将率先现实质性降价
·京郊房价加速下行通州可能回1万至1.5万区间
·财政部、教育部发文明确:土地出让金10%用来办
·北京一栋高层住宅起火消防栓成摆设
·今日热点：北京前7月土地出让金同比降13%
·焦点新闻：北京高端住宅成交量两级分化
·北京豪宅降价求量地王项目低开与周边楼盘较劲
·8月北京入市新盘超32宗五环外项目占八成
·今日热点新闻：北京写字楼空置率降至7.6%

·北京房价稳中有降统计数据与实际感受有偏差
·汪志强：保障房拉低均价轻言楼市拐点为时尚早
·房企面临资金困境八成中小房企面临“死亡威胁
·各地楼市频传政策微调 “定向支持”难改严控基
·土地市场频现“促销” 地方政府纷纷主动降价
·2000亿房地产信托兑付风险不可小觑
·龙头房企近期频拿地金额逾百亿行业洗牌加剧
·各业地价增速深度回调住宅地价环比零增长
·2012年房产税跃跃欲试楼市调控“苦撑待变”
·新年首周楼市未现开门红 8成城市成交量同比下跌

地产圈

　　继上海、重庆实施房地产税试点之后，“类似广州、南京这样的大城市，以及一些中西部的二、三线城市都不排除跟进实施的可能。”财政部财政科学研

·杨红旭：村建公租房是巨大的制度进步
·贾康：今年房产税改革是重头戏或成财源支柱
·叶檀：2012年房地产仍没有春天更无艳阳天
·贾康：房产税试点将扩大不排除广州南京跟进
·郎咸平：白领不值钱楼市崩盘99%白领将会破产

政策法规

·房贷政策180度大转弯住建部暗示调控将放松?
·政策信号显示房产税扩围渐行渐近或向存量房征收
·房产税推进限购城市或暂不试点征收范围引争议
·资金链进一步紧绷房地产或现并购大潮
·中国房地产调控成效初显宏观政策基调将延续
·今日热点话题：政策有紧有松楼市遭遇暗战

房地产金融

·多家银行收紧房产抵押贷款房龄超10年难获贷
·后房地产时代:房产暴利结束信托该修炼什么?
·商业地产竞争空前激烈大房企掘金度假地产
·资金链进一步紧绷房地产或现并购大潮
·2012房价已进入深度下调房产税或将接棒限购令
·探访鄂尔多斯民间借贷主要投向煤炭房地产
·实力央企谋定金融城AFC中航国际广场大幕启
·资金销量双重压力大增地产商频出花招拉客
·央行放松流动性难“滋润”房地产房企需谨慎乐观
·上海金融城斥资70亿开建第二座人才公寓

土地市场

·国资房企“抄底”12月逾200亿资金砸向土地市场
·今日热点话题：土地市场退火房价再临降温
·今日关注：外资14亿元“抄底”上海赵巷16号地块
·北京土地市场持续低迷住宅用地成交创五年新低
·上海冬季房展会乏人问津开发商避谈成交量
·江苏启东对接上海苏南地区土地市场升值

北京房地产新闻一周排行

·北京老旧小区改造加层将作保障房
·公租房相同家具可租多件空调夏日租每月37.4元
·今日热点：北京100亿改造30万户老旧房屋
·远洋沁山水公租房开始入住相同家具可租多件
·摩根大通预期今年房价跌5%-10% 崩盘可能性不大
·销售目标难完成部分房地产企业或陷入债务危机
·房企将洗牌行业高危期或在一季度末二季度初
·去年北京新商品房价仍涨7% 保障房拉低官方数据
·北京拟开展社保基金进入保障房试点
·北京商品房成交均价16176元/㎡创近两年新低
·1月上半月北京住宅量价齐跌网签量创近4年新低
·货币政策将微调房贷政策或向首套购房者倾斜
·北京上月二手房价同比下降2% 创去年最大跌幅
·上月逾七成大中城市房价环比下降
·北京六成别墅去年涨价依旧北部区域涨价最猛
·2011年北京住宅成交总量仅9万套创五年最低
·北京2011年商品房销售面积下降12.2%

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北京房价指数

区域：海淀东城西城朝阳丰台崇文更多
价格：50-80万 100-120万 160-200万
面积：60-80平米 80-100平米 100-120平米
物业：普通住宅　公寓　别墅　写字楼
房型：一居室二居室三居室四居室

租房快速查询

区域：海淀东城西城朝阳丰台崇文更多
价格：500-800元 1200-2000元 3000-5000元
面积：60-80平米 80-100平米 100-120平米
物业：普通住宅　公寓　别墅　写字楼
房型：一居室二居室三居室四居室

购房指南

·“等贷族”还得等银行资金两三个月后才宽松
·央行若下调存准金率中小地产企业或迎来曙光
·调控收紧无悬念 2012限购城市房价恐继续下跌
·一房难求撬动价格的上涨香港不得已“赶客”
·敏感的地产：资金政策就是掌握命运的关键人

租房宝典

·董藩:北京房价高是因吸引力大成交就是合理
·北京保障房公开摇号将确定统一的中签比例1比1.2
·北京研究保障房监管政策物业将查保障房转租
·国土部:防片面追求增城镇建设用地禁强拆强建
·北京上海农村集体土地建租赁房：禁止售个人

今日热门小区

鸿博家园
售：901套租：873套
地址：小红门博大路

高教新城
售：614套租：649套
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售：527套租：417套
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吕营家园	1室1厅	61	100
鸿博家园	1室1厅	52	78
鸿博家园	2室2厅	78	102
鸿博家园	2室2厅	95	145
望京新城	1室1厅	73	165
纳帕溪谷	3室3厅	208	580
保利西山林语	3室2厅	146	348
万年花城一期	3室2厅	124	290

物业名称	房型	面积(㎡)	总价(万)
新村二里	2室1厅	65	115
鸿业兴园	2室1厅	92	215
中海安德鲁斯庄园	4室2厅	360	980
龙城花园一期	3室2厅	192	400
龙城花园一期	4室2厅	208	480
华远静林湾	4室1厅	238	690
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财富公馆	6室5厅	1511	6111
天通苑东一区	1室1厅	76	112

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